南昌市房地产市场平稳健康发展新政：26条措施助力房市良性循环

元描述： 南昌市发布26条房地产市场稳健发展新政，涵盖优化购房政策、调整供给结构、稳定市场预期等方面。政策聚焦多子女家庭、人才引进、住房公积金贷款等，旨在促进房地产市场良性循环，实现平稳健康发展。

引言

随着楼市调控政策的不断优化，各地房地产市场正在积极探索良性发展的新路径。江西南昌市，作为区域经济中心，在促进房地产市场平稳健康发展方面也展现出强烈的决心和行动力。近日，南昌市发布《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》，涵盖26条具体措施，从优化购房政策、调整供给结构、稳定市场预期等多个方面入手，为南昌房地产市场注入新的活力，也为其他城市提供了借鉴意义。

优化购房政策，满足市场需求

新政聚焦购房者的实际需求，推出了一系列优化措施，旨在为不同群体提供更便捷、更优惠的购房体验。

人才引进： 对首次在南昌缴纳社保的全日制博士、硕士和高级技师，分别给予一次性购房补贴10万元和6万元，吸引优秀人才落户南昌。此举不仅为人才提供实质性帮助，也为城市发展注入新的活力。

多子女家庭： 对二孩及以上家庭，在住房公积金提取和贷款方面提供额度上浮20%的优惠政策，鼓励生育，减轻多子女家庭的购房压力。

公积金贷款： 提高公积金贷款最高额度，并全面推行异地贷款政策，方便全国缴存职工在南昌购房。此外，还允许申请公积金贷款的职工提取住房公积金账户余额，实现“既提又贷”。

税费优惠： 延续自住住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的个人所得税退税政策，鼓励居民置换住房。

“以旧换新”： 鼓励居民参与“以旧换新”活动，对符合条件的居民给予购房合同金额2%的补贴，同时鼓励房地产开发企业设置“解约保护期”，保障消费者权益。

调整供给结构，优化资源配置

新政针对当前房地产市场供需结构进行调整，优化资源配置，促进市场良性循环。

土地供应： 对商品住宅去化周期超过36个月的地区，原则上暂停新增商品住宅用地供应，并按照“盘活多少、供应多少”的原则，动态调整新出让的商品住宅用地面积上限。

存量土地： 落实关于妥善处置闲置存量土地的政策规定，支持开发用地转让盘活，鼓励企业优化开发、促进市场流通转让，政府收回收购等方式，促进土地资源的有效利用。

住宅品质： 支持在生态环境优美、公共服务配套完善的区域建设高品质住宅项目，同时允许已批未开工建设的项目调整设计方案，提升住宅品质，满足居民对美好生活的追求。

优化住宅项目停车配建标准： 在轨道交通站点周边，允许住宅项目机动车配建标准适当折减，鼓励发展公共交通，缓解城市交通拥堵。

稳定市场预期，妥善应对风险

新政从多方面入手，稳定市场预期，有效应对潜在风险，促进房地产市场健康发展。

市场监管： 加强房地产市场监管，维护市场秩序，打击违法违规行为，确保房地产市场健康稳定发展。

信息公开： 加强房地产市场信息公开，提高市场透明度，引导市场预期，促进市场理性发展。

风险防控： 加强房地产金融风险防控，防范化解金融风险，确保房地产市场平稳运行。

结语

南昌市房地产市场平稳健康发展新政的出台，体现了政府对房地产市场健康发展的重视，也体现了政府对市场主体的关心和支持。政策的实施，将有效促进房地产市场良性循环，实现平稳健康发展，为南昌市的经济社会发展提供坚实的保障。

H2: 南昌市房地产市场新政解读：重点关注哪些方面？

南昌市房地产市场新政可谓是“干货满满”，涵盖了购房政策优化、供给结构调整、市场预期稳定等各个方面。对于购房者而言，以下几个方面值得重点关注：

  • 购房补贴： 新政对人才引进和多子女家庭都提供了购房补贴，对于符合条件的购房者来说，这是一个不可错过的优惠政策。

  • 住房公积金贷款： 提高公积金贷款额度、推行异地贷款政策、允许提取公积金账户余额等措施，都将有效降低购房者的资金压力。

  • “以旧换新”政策： 鼓励居民参与“以旧换新”活动，并提供一定的补贴，对于想要置换住房的居民来说是一个不错的选择。

常见问题解答

Q1：哪些人可以享受购房补贴？

A1： 首次在南昌缴纳社保的全日制博士、硕士和高级技师，以及生育二孩及以上家庭的南昌市缴存职工。

Q2：公积金贷款额度提高了多少？

A2： 双缴存职工最高可申请90万元，单缴存职工最高可申请80万元。

Q3：如何参与“以旧换新”活动？

A3： 购买新建商品住房合同备案时间在本通知施行之日起至2024年12月31日期间，且在新房备案时间的前后12个月内完成旧房出售的居民，可以参与“以旧换新”活动。

Q4：新政对土地供应有什么影响？

A4： 对商品住宅去化周期超过36个月的地区，原则上暂停新增商品住宅用地供应，并按照“盘活多少、供应多少”的原则，动态调整新出让的商品住宅用地面积上限。

Q5：新政对住宅品质有什么要求？

A5： 鼓励在生态环境优美、公共服务配套完善的区域建设高品质住宅项目，同时允许已批未开工建设的项目调整设计方案，提升住宅品质。

Q6：新政对住宅项目停车配建标准有什么调整？

A6： 在轨道交通站点周边，允许住宅项目机动车配建标准适当折减，鼓励发展公共交通。

关键词：南昌市，房地产市场，平稳健康发展，新政，购房政策，供给结构，市场预期，人才引进，多子女家庭，住房公积金贷款，以旧换新，土地供应，住宅品质